Spacieuse villa de plain-pied - cadre naturel d’exception
Type
Bien immobilierTarif
495 000 €Chambres
3Salles de bain
2Spacieuse villa de plain-pied - cadre naturel d’exception
Perchée sur les hauteurs d'Arboussols, au cœur des Pyrénées et à quelques minutes d'Ille-sur-Têt, cette élégante villa d'env. 144 m² séduit par sa vue panoramique unique sur le majestueux pic du Canigou. Nichée sur un terrain arboré de 5 300 m² sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et esprit écologique.
Le vaste séjour avec poêle à bois s'ouvre sur deux terrasses plein sud, la cuisine équipée dispose d'une buanderie attenante, et la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une mezzanine modulable, un bureau/bibliothèque, atelier et grand garage complètent l'ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente : piscine sur mesure (12x4 m) avec option de filtration biologique, cuisine d'été, potager et récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires récents, fibre optique.
Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, d'art et de culture, à proximité de sites classés et de villages pittoresques.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 1350€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Arboussols
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
144 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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