CARCASSONNE hyper centre- emplacement privilégié sans vis-à-
Publié le 4 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
117 000 €Chambres
3Salles de bain
1CARCASSONNE hyper centre- emplacement privilégié sans vis-à-
Idéalement située au coeur de la bastide, à proximité immédiate de l'IUT et de l'école d'infirmiers, cette maison T4 sur trois niveaux séduira par son emplacement recherché, son calme et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand garage en rez-de-chaussée, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, complété par une agréable cour, rare en centre-ville. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, d'un salon convivial, ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle d'eau. Enfin, au troisième niveau, un espace à imaginer selon vos envies : bureau, atelier créatif ou espace détente, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable atout pour profiter des beaux jours.- Climatisation- Menuiseries bois double vitrage- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoirTaxe foncière : 1 700 EURUn bien rare par sa situation et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_32571414)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Carcassonne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
seo
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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