Type
Bien immobilierTarif
81 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de village T4 sur 2 niveaux
Charmante maison de village T4 avec cour et combles aménageables À 15 km de CarcassonneNichée dans un charmant village situé à seulement 15 km au nord-est de Carcassonne, sur le piémont de la Montagne Noire, cette maison de village T4 sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée d'environ 15 m² agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. Un espace de rangement pratique de 3 m² sous l'escalier complète ce niveau. La cuisine se prolonge vers un salon plein de caractère, sublimé par de jolis carreaux de ciment, qui s'ouvre sur une agréable cour d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un local technique accessible depuis la cour vient également compléter cet espace. Le premier étage se compose d'un hall desservant deux chambres de 10 m² et 11 m² ainsi qu'une grande chambre de 21 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Au second niveau, les combles offrent deux grandes pièces de 26 m² et 22 m² déjà électrifiées. Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_32806236)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Villeneuve-Minervois
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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