Rare à Nîmes : dernier étage, vue dégagée et forte rentabilité !

Opportunité rare au pied de la gare de Nîmes ! Idéal pour un premier investissement ou un locatif à forte demande, ce P2 de 35 m², perché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre une vue totalement dégagée et un emplacement ultra-pratique : centre-ville et transports à vos pieds ! Un bien lumineux, fonctionnel et déjà prêt à vivre ! Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le gros plus : séjour et chambre ouvrent tous deux sur un balcon agréable, parfait pour profiter de la vue et de la luminosité. Atouts qui font toute la différence : Place de parking privative en sous-sol – rarissime dans le secteur Climatisation pour un confort optimal Immeuble recherché, copropriété entretenue Un placement sûr, rentable et sans prise de tête Parfait pour : un premier achat un pied-à-terre un investissement locatif avec forte demande (gare + centre-ville) Infos pratiques : Surface CARREZ : 34,89 m² Charges : 1 680 €/an Taxe foncière : 927 € Aucun litige, copropriété saine (60 lots) DPE : conso primaire 154 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 490–700 €/an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 14146