Beuzeville centre ville - Maison de ville/ Immeuble divisé en 2 appartements de type T3 - 4 chambres - 64 m2

Immeuble de Rapport au Cœur de Beuzeville – Rentabilité 9,7% Vous recherchez un placement immobilier sûr, sans travaux et avec des revenus garantis ? Découvrez cette maison de ville/immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Beuzeville, déjà divisée en deux appartements indépendants dont un est loué. Les Chiffres Clés : Prix de vente : 129 000 €, Revenus locatifs mensuels : 1 042 €, Revenus annuels : 12 504 €, Rentabilité brute : Env. 9,7% L'immeuble se compose de deux appartements de type T3, optimisés et entretenus : Appartement n°1 de 38 m² – Loué 575 €/mois - Il se compose en RDC d'une Cuisine équipée avec espace dînatoire - Au 1er étage d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC et d'une seconde chambre mansardée pleine de charme au 2e étage. Le locataire partira le 01/05/2026. Appartement n°2 de 26 m² – Loué 467 €/mois - Il se compose en RDC : d'une cuisine équipée fonctionnelle avec coin repas - Au 1er étage d'une chambre et d'une salle de douche avec WC - Au 2ème étage d'une chambre mansardée sous les toits. Pourquoi choisir cet investissement ? Sérénité totale : Locataires déjà en place avec bail 3/6/9 ans. Zéro charge : Pas de copropriété, vous maîtrisez totalement vos frais. Confort technique : Double vitrage partout et chauffage électrique individuel. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des écoles et des transports. Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble. Un produit rare sur le secteur de Beuzeville, offrant une rentabilité brute proche des 10%. Pourquoi investir à Beuzeville ? : Commune attractive de l'Eure, Bassin d'emploi dynamique, Proximité A13 (axe Paris – Caen), Marché locatif stable. Idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine foncier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 603107 )