Nîmes, quartier Route d'Alès, villa au calme avec vue dominante
Publié le 30 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
610 000 €Chambres
6Salles de bain
2Nîmes, quartier Route d'Alès, villa au calme avec vue dominante
Nîmes, quartier Route d'Alès, villa au calme avec vue dominante 132m²+mazet 60m²+garage 67m² et piscine sur 9450m² (avec deux LINKY) Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette propriété avec vue dominante et piscine située à Nîmes dans le quartier de la Route d'Alès à 5 minutes du centre-ville sur une parcelle plate de 9450m².
Vous y trouverez une villa à rafraîchir des années 70 cossue et perchée sur la colline, en retrait des nuisances sonores.
Cette villa est composée de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une 5ème chambre supplémentaire pourrait être aménagée dans la buanderie qui fait 15m².
Sur la parcelle et à l'écart se trouve un Mazet cadastré de 60m² avec deux chambres qui pourrait être un logement indépendant de rapport car il possède son propre terrain et son entrée indépendante.
Un garage de 67m² et un abri jardin de 30m² dans la continuité du Mazet viennent compléter ce bien au potentiel conséquent.
DEUX COMPTEURS LINKY !
Arrêt de bus à 1 minute.
Proche quartier Cigale et Planette.
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr
Vous y trouverez une villa à rafraîchir des années 70 cossue et perchée sur la colline, en retrait des nuisances sonores.
Cette villa est composée de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une 5ème chambre supplémentaire pourrait être aménagée dans la buanderie qui fait 15m².
Sur la parcelle et à l'écart se trouve un Mazet cadastré de 60m² avec deux chambres qui pourrait être un logement indépendant de rapport car il possède son propre terrain et son entrée indépendante.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Nîmes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
s
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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