OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR en Région Parisienne (78) : T1 Bis en Résidence Hôtelière, statut LMNP

À découvrir : Appartement de 30 m², idéalement situé à proximité du Château de Versailles Finances & Rentabilité : -> Rentabilité locative brute à 6,68 %. -> Positionnement prix au m² attractif. -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032. -> Locataire : l'exploitant est un groupe familial en plein essor qui exploite 41 résidences en France. Les atouts du bien : -> T1 Bis au 3ème étage parfaitement agencé avec une entrée, un séjour-kitchenette-chambre, une salle d'eau-wc et des placards. -> Appartement lumineux avec une exposition Ouest, entièrement rénové en 2024. -> Résidence avec parking. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. -> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Lignes de bus & RER C), des commerces et services du quotidien, à 30 min de l'aéroport Paris-Orly. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121