Saint-Cannat – Bastide 190 m² habitables + 110 m² aménagés – Terrain 5 700 m² avec piscine

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Salon-de-Provence, dans le charmant village de Saint-Cannat, venez découvrir cette bastide provençale au cœur d'un écrin de verdure de 3480 m². La maison développe environ 190 m² habitables officiels, auxquels s'ajoutent de larges volumes aménagés au rez-de-chaussée (près de 120 m²), aujourd'hui exploités en habitation. Agencement actuel : Rez-de-chaussée : une véranda accueillante, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, salle de douche, WC indépendant et dressing. Un espace indépendant de 35 m² env. offre encore des possibilités (bureau, chambre d'amis, studio, etc.). À l'étage (150 m² env.) : une seconde véranda, entrée spacieuse, séjour lumineux avec cheminée en pierre, cuisine ouverte aménagée, 4 très grandes chambres plus une 5ᵉ chambre sous-pente, salle de douche, WC indépendant, balcon filant avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, sans vis-à-vis. Extérieurs & confort : Piscine exposée plein sud avec sa cascade Jardin arboré avec arrosage automatique Garage de 43 m², abri de jardin, puits Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques Escaliers intérieurs et extérieurs pour une circulation pratique Atouts majeurs : Deux niveaux permettant de vivre à plusieurs familles ou de créer deux habitations distinctes Grands volumes aménagés au RDC offrant de multiples possibilités d'usage Piscine et vaste terrain arboré, parfaits pour les amoureux de nature et de détente Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et loisirs Une opportunité rare à Saint-Cannat pour les familles en quête d'espace, ou pour un projet d'accueil / locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Fatiha Ayachi – LGM Immobilier (EI) RSAC 849 844 550 – 06.08.75.20.86 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI. EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Pce sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 12240