Appartement à vendre Lyon

COLOCATION – RENTABILITÉ 8,6 % – T5 DE 97,5 M² – LYON 9

Idéal investisseurs, découvrez cet appartement T5 de 97,5 m² situé à Lyon 9, actuellement exploité en colocation et offrant une rentabilité attractive ainsi qu'une forte demande locative.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien est parfaitement configuré pour colocation avec 4 chambres, 2 salles d'eau et des espaces optimisés pour les locataires.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de WC indépendants.

Le loyer annuel est de 24 000 € sur une base de location à 100 %, ce qui représente une rentabilité brute de 8,6 %. Ce type d'investissement permet de sécuriser les revenus grâce à une tension locative constante sur le secteur.

DPE D - GES D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable avec un produit déjà exploité et optimisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie GROSSET :
06 48 86 96 42
emilie@cesaretbrutus.com
843 329 723 R.S.A.C. Lyon

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.