EXCLUSIVITÉ ANDUZE 🏡 Sous les arbres centenaires une maison de famille hors du temps

ANDUZE - Propriété de charme fin XIXᵉ – Parc boisé, piscine et rénovation élégante Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette propriété offre 270 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 400 m² ponctué de murets en pierre sèche, d'arbres centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. L'allée majestueuse qui mène à la maison annonce immédiatement le caractère authentique et l'âme de cette propriété. La pièce de vie principale, lumineuse et rénovée dans l'esprit d'une verrière, s'ouvre généreusement sur la grande terrasse et le jardin. Elle accueille en open space une cuisine américaine spacieuse avec bel espace salle à manger, ainsi qu'un superbe salon-bibliothèque avec cheminée de feu de bois et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert également une grande salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.. Les deux étages offrent six chambres d'environ 20 m² chacune, deux salles de bain avec douche ou baignoire, et deux WC indépendants – un agencement idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Quelques rafraichissements sont à prévoir. À l'abri des regards, une élégante piscine 4 × 8 m sécurisée, se niche dans la verdure et permet de profiter de moments de détente en toute intimité. La sécurité est assurée par une couverture rigide. Une cave de 25 m², un carport, un abri de jardin, ainsi qu'une source naturelle — rareté précieuse — complètent les prestations. Le parc invite à la sérénité : promenades matinales, sieste à l'ombre des arbres, oliveraie, potager, grand verger. Un havre de paix pour amoureux de nature et d'authenticité. Un bien rare à seulement 5 minutes du centre ville. Exclusivité proposée par Pascaline, CONTACT 7/7. ENGLISH - ANDUZE – Charming Late 19th-Century Property Wooded Park, Pool & Authentic Atmosphere Just minutes from Anduze, this late-19th-century home sits hidden within a peaceful 7,400 m² wooded park, where century-old trees and stone terraces create a timeless, serene setting. The light-filled living area opens like a glass house onto the garden, blending a spacious American kitchen, a warm dining space and a cosy library-lounge with a wood-burning fireplace — a home designed to feel connected to nature. Upstairs, six generous bedrooms offer calm and comfort, ideal for a large family or a welcoming hospitality project. Two bathrooms complete the night space, with refreshing opportunities for personal touch. Nestled among the greenery, the 4 × 8 m pool provides total privacy, while the surrounding land invites peaceful walks, afternoon naps under the olive trees and moments of pure simplicity. A rare, soulful property — a haven for nature lovers seeking beauty, quietness and authenticity. Exclusive listing – Contact Pascaline (7/7) +33 6 34 36 707 76 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 13993