Superbe appartement spacieux et lumineux 74m2

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DOREDécouvrez ce charmant appartement situé en hypercentre de Grenoble, rue Saint-Jacques, dans un environnement paisible, en léger retrait de la rue. Niché au dernier étage (4ème) d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux offre 74 m² au sol (32,82 m² Loi Carrez), et allie tranquillité et proximité immédiate des commodités. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif (location classique, colocation ou location courte durée)Description :Grande pièce de vie : espace ouvert et lumineux combinant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée.Chambre en mezzanine : espace mansardé au-dessus de la cuisine et salle à manger, apportant un cachet.Seconde chambre : mansardée égalementSalle de bains : équipée d'une douche, d'un meuble lavabo WC et d'un emplacement pour lave-linge.WC indépendantsConfort :Les trois pièces principales (séjour et chambres) disposent de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.Atouts du bien :Emplacement central : situé en hypercentre piétonnier, à 2 minutes des lignes de tram A et B (station 'Maison du Tourisme').Climatisation réversible dans toutes les pièces principales.Charme authentique et potentiel de personnalisation.Informations pratiques :Prix de vente : 182000EUR, honoraires à la charge du vendeur.Surface : 32,82 m² Loi Carrez, 74 m² au sol.Étage : 4ème sans ascenseur.Chauffage et eau chaude : individuels électriquesCharges de copropriété : 105EUR / trimestreTaxe foncière : 990EURDPE D et GES BRef Annonce : JD342Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBesoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet www.golden-transaction.fr Gestion Airbnb et longue durée gérée par nos experts GOLDEN GESTION Conciergerie.Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_91057_30428798)