Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Studio + mezzanine avec ba

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : À deux pas de la plage du Grazel, découvrez ce charmant studio avec mezzanine offrant une surface totale d'environ 35 m² (24,37 m² Loi Carrez), complété par une agréable terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une lumineuse pièce de vie, d'une mezzanine offrant un espace nuit confortable, ainsi que d'une cuisine indépendante avec fenêtre et un accès à la terrasse.
Vous apprécierez son potentiel, sa fonctionnalité et son cadre de vie recherché, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Clément au 06.25.60.46.85.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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