Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 2 pièces + mezzanine avec ce
Publié le 24 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
147 700 €Chambres
1Salles de bain
1Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 2 pièces + mezzanine avec ce
FÜTTERER PROPERTY vous présente aux Ayguades à Gruissan ; Dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la lagune, découvrez ce charmant pavillon 2 pièces + mezzanine d'environ 33 m², dont 24,73 m² Loi Carrez, en très bon état.
Le bien bénéficie d'une agréable terrasse carrelée de 14 m² exposée Est, ainsi que d'une petite cour arrière et d'un cellier pratique pour le rangement.
À l'intérieur, vous trouverez :
Un séjour avec coin cuisine ouvert et fenêtre ;
Une pièce avec fenêtre équipée de deux lits superposés ;
Une salle de douche avec WC ;
Une mezzanine avec fenêtre.
Le pavillon est lumineux et parfaitement entretenu. Il dispose de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
Un bien idéal pour profiter des Ayguades en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Le bien bénéficie d'une agréable terrasse carrelée de 14 m² exposée Est, ainsi que d'une petite cour arrière et d'un cellier pratique pour le rangement.
À l'intérieur, vous trouverez :
Un séjour avec coin cuisine ouvert et fenêtre ;
Une pièce avec fenêtre équipée de deux lits superposés ;
Une salle de douche avec WC ;
Une mezzanine avec fenêtre.
Le pavillon est lumineux et parfaitement entretenu. Il dispose de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
Un bien idéal pour profiter des Ayguades en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gruissan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
e
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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