T3 à façonner – Terrasse et parkings à MARIGNIER

T3 à façonner – Terrasse et parkings à MARIGNIER Au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements, découvrez cet appartement de 63 m² (loi Carrez) qui n'attend que vous pour prendre vie. Son emplacement est un véritable atout : La gare Léman Express accessible à pied pour vos trajets quotidiens, Le centre-ville, les commerces et les écoles à proximité immédiate, L'autoroute à seulement 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix. À l'intérieur, tout est à rénover et repenser selon vos envies : Une pièce de vie à créer avec cuisine ouverte et salon, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée idéale pour un coin repas ou un espace détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Cet appartement est une page blanche à personnaliser : que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif, il offre un potentiel unique pour créer un intérieur à votre image. Des suggestions d'aménagement sont proposées dans l'annonce pour vous aider à vous projeter. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et laissent place à votre créativité. Vous rêvez de façonner un logement qui vous ressemble, dans un emplacement idéal proche de toutes commodités ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1966€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887