Appartement à vendre LA ROCHELLE - 1 chambre - balcon couvert - place de stationnement

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR À LA ROCHELLE Prix récemment ajusté – une occasion à ne pas manquer Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à La Rochelle, cet appartement réunit tous les critères pour un achat serein et judicieux. Un emplacement recherché et pratique Situé dans un quartier apprécié pour son équilibre entre calme et praticité, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, pharmacie, écoles et transports. La gare SNCF et le centre-ville sont facilement accessibles, et le Vieux-Port se rejoint en environ 10 minutes à vélo, idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Les adeptes des mobilités douces apprécieront la présence d'un local vélo sécurisé, un véritable atout au quotidien. Un appartement où l'on se sent bien Au sein d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, répartie sur 3 niveaux, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon Une chambre confortable avec rangements Une salle d'eau fonctionnelle Un WC indépendant Ses points forts qui font la différence : Balcon couvert sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente Place de stationnement privative, un vrai privilège à La Rochelle Local vélo sécurisé Environnement calme, tout en restant proche du dynamisme urbain Un bien rare sur le secteur, désormais proposé à un prix ajusté, offrant une véritable opportunité d'achat. Contactez-moi dès maintenant au 07 68 28 98 42 pour organiser une visite et découvrir ce cocon rochelais, idéal pour vivre ou investir. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.927269