Maisons plain-pied à vendre, avec vue sur le Rocher de Sampzon – idéal gîtes ou projet familial
Publié le 27 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
320 000 €Chambres
4Salles de bain
2Maisons plain-pied à vendre, avec vue sur le Rocher de Sampzon – idéal gîtes ou projet familial
Vous cherchez un bien clé en main, capable d'accueillir famille et amis sans compromis et/ou de générer des revenus ?
Cet ensemble de deux maisons mitoyennes, situé à Saint-Alban-Auriolles, coche toutes les cases.
Construites en 2021, ces deux habitations de plain-pied développent 95 m² habitables au total.
Chaque maison dispose de son séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.
Le tout est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de terrasses bien exposées Sud-Est avec vue sur le rocher de Sampzon, et de deux stationnements privatifs.
Un vrai confort, été comme hiver, renforcé par un système de chauffage performant : pompe à chaleur et climatisation réversible.
L'environnement est un atout majeur.
Situé dans un secteur calme et recherché, les maisons se trouvent à quelques minutes des rivières ardéchoises, des sites touristiques, de Ruoms et des commodités.
Un emplacement idéal pour séduire les vacanciers ou résidents à l'année, et un bien rare sur le secteur !
Contactez-moi pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.932648
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Alban Auriolles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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