67460 Souffelweyersheim - Maison à fort potentiel – 151 m² – Terrain 7,54 ares

Une maison pleine de potentiel dans un environnement résidentiel privilégié à Souffelweyersheim Située dans un quartier résidentiel recherché de Souffelweyersheim, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, entouré de belles propriétés. Implantée sur un terrain arboré de 754 m² exposé plein sud, elle développe 151,15 m² habitables (159,95 m² au sol) et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison familiale à leur image. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine indépendante - un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin - trois chambres, dont une avec accès direct au jardin - une salle de bain - un WC À l'étage : - une chambre - un espace actuellement utilisé comme atelier, pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs…) - des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces d'eau dans le cadre d'un projet de rénovation. Elle dispose également d'un sous-sol complet spacieux, comprenant : - un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules - un atelier - de nombreux espaces de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d'une agréable terrasse offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La commune de Souffelweyersheim dispose de nombreuses infrastructures pour les familles : - 2 écoles maternelles - 1 école primaire - 1 collège dans la commune (Collège Les Sept Arpents) - plusieurs lycées accessibles rapidement à Schiltigheim, Bischheim ou Strasbourg Commerces, services et accès rapides vers Strasbourg complètent les atouts de cette localisation. Maison entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 603237 )