A vendre maison 6 pièces avec jardin TOULON SUR ARROUX (71)

Située dans la charmante commune de Toulon-sur-Arroux, cette maison propose un cadre de vie agréable, pratique, avec toutes les commodités à proximité. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité, avec la proximité de la gare TGV à 30 min ainsi que de la RCEA à 15 min, facilitant les déplacements professionnels et personnels. La maison se compose de 6 pièces et présente une distribution fonctionnelle avec un couloir central desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un hall d'entrée avec une deuxième sortie sur l'extérieur. Une montée d'escalier mène à 2 greniers aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux...). Le jardin peut être aménagé pour un espace détente ou un potager. Deux abris de jardin, un grand garage, une chaufferie et une cave double complètent l'ensemble, idéal pour stockage et bricolage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 358 745 - Greffe de MACON) Chantal DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 63 93 11 40 - Réf.940839