T3 avec jardin privatif - 2 chambres - 63m² -Saint -Marc

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cet appartement de 63,15 m² Loi Carrez idéalement situé au coeur de Saint-Marc-sur-Mer, à quelques pas des commerces et à seulement 400 mètres de la plage.

Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2002, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en conservant un confort de vie au quotidien grâce à la proximité immédiate des commodités.

Situé en rez-de-jardin, il offre un environnement calme et lumineux. La pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein Sud, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché à proximité du littoral.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Nazaire.

À propos de la copropriété :

39 lots
Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2024

Consommation énergie primaire : 127 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 66.90 kWh / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 ¤ et 1 103 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1100.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 262 000 ¤. (gedeon_56336_33307659)