Maison 3 chambres - avec jardin Sud - Pornichet 44380 - Quartier Villès Babin - Villès Mahaud

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité cette maison de 78 m² construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pornichet. Idéalement implantée sur un terrain de 207 m², cette maison mitoyenne d'un côté combine le confort du récent et une excellente distribution des espaces.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud et un jardin clos. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée pour un maximum de fonctionnalité au quotidien. Ce niveau intègre également un premier WC indépendant.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Les prestations extérieures sont un point fort majeur de ce bien, qui dispose d'un garage, d'une place de parking privative et d'un abri de jardin.

L'emplacement s'avère particulièrement stratégique pour le quotidien. Les commerces de proximité, la boulangerie et le supermarché se trouvent à 1 kilomètre, tandis qu'un magasin bio et une salle de sport sont accessibles à 800 mètres. Pour les loisirs, le parc paysager de l'hippodrome se situe à 2 kilomètres, et le centre, son marché réputé ainsi que les plages sont à seulement 3 kilomètres.

Une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un investissement sur la côte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1109.Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 235 euros. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_56336_33388076)