MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Lise Guinot vous présente: Maule - Quartier Haut - Dans un secteur calme et résidentiel, maison familiale bâtie en 2002 sur une parcelle close et joliment arborée de 933m². Elle développe 154m² habitables et 171m² de surface au sol répartis comme suit: l'entrée ouvre sur un double séjour traversant Est-Ouest de 43m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur la terrasse d'environ 70m², à l'Est et protégée d'un abri vitré et modulable. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée d'un cellier-buanderie. Le RDC est complété par l'espace parental composé d'un dégagement avec rangements, d'une chambre avec placards et salle d'eau privative, un WC-lave-mains indépendant. Le palier de l'étage permet l'aménagement d'un espace bureau lumineux et distribue 4 chambres dont 3 équipées de placards, une salle de bains + douche et un WC indépendant. Le bien est complété par un garage de 37m² équipé d'une porte automatique, accessible depuis le cellier ou la terrasse. À disposition: un chalet de jardin avec bûcher adossé. Équipements: Chauffage au sol régulé en RDC, Huisseries DV, volets ventaux en RDC, volets roulants en étage, VMC, dalle béton, CE 300L, pré-installation aspiration centralisée, TE équipé d'un gestionnaire d'énergie. Portail automatique Alu. TRÈS BON ÉTAT, RÉSIDENTIEL, JOLI JARDIN FLEURI, FONCTIONNELLE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 603710 )