Charmante Maison T4 avec Piscine, Terrasse et Terrain Arboré à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Située au Chemin des Terriers, cette maison individuelle de type T4 offre un cadre de vie paisible et convivial dans l'environnement verdoyant de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec ses 96 m² habitables, son sous-sol et son terrain généreux de 1 478 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Caractéristiques principales :Intérieur :Une belle pièce de vie lumineuse.Trois chambres confortables.Cuisine aménagée.Sous-sol spacieux et vide sanitaire pour de nombreuses possibilités d'aménagement.Un petite pièce de rangement à l'étage.Extérieur :Grande piscine avec une terrasse couverte au bord de l'eauCuisine d'étéTerrain de boulesGrand terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours.Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.À prévoir : Travaux de réfection du système d'assainissement pour mettre la maison aux normes.Cette maison, construite en 1980, allie charme et potentiel pour devenir le cocon parfait au coeur de la Provence Verte.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeurSurface : 96 m²Prix du bien : 462 000 ¤Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 04 / 2024Consommation énergie primaire : 147 kWh / m² / anConsommation énergie finale : 142 kWh / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 ¤ et 1 550 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79937_30566203)