Maison individuelle avec deux logements et vue panoramique – Puimichel (04700)

Située à Puimichel, sur les hauteurs d'Oraison, cette maison individuelle des années 1980 bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, cadre naturel et vue panoramique imprenable sur les montagnes. Une maison à fort potentiel Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 450 m², cette propriété exposée Sud-Est se compose de deux logements indépendants, idéale pour une famille, une résidence principale avec rendement locatif, ou pour accueillir proches et amis. Logement 1 (RDC – environ 60 m²) Véranda lumineuse Atelier Séjour Cuisine Salle d'eau avec douche WC Deux chambres Logement 2 (R+1 – environ 67 m² + mezzanine) Entrée indépendante Grande terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes Séjour Cuisine Salle d'eau avec douche WC indépendant Deux chambres Mezzanine Grenier aménageable Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Extérieur Terrain de 450 m² entièrement clôturé et arboré Piscinable Espaces de détente avec vue dominante Performances énergétiques DPE : Classe E (276 kWhEP/m²/an) GES : Classe B (9 kgCO₂/m²/an) Consommation énergie finale : 120 kWhEF/m²/an Un bien rare Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec deux appartements distincts. Un véritable havre de paix en Provence, à quelques minutes seulement du dynamisme d'Oraison. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2880€ (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185