Maison - 3 chs - GUILVINEC - Proche mer et commerces

Charmante maison familiale de 1962, d'une superficie de 84,84 m2, offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et de la mer, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant un cadre agréable pour les moments en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et permet de profiter d'un espace convivial. Un placard sous l'escalier et un grand garage complètent cet étage, offrant un bel espace de rangement et de stockage.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un dégagement avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier à aménager, avec la possibilité de créer trois pièces supplémentaires, une salle de bains (avec baignoire, WC et lavabo déjà installés), offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, un petit jardin fleuri et intime, situé sur le côté de la maison, invite à la détente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise à jour des fenêtres en simple vitrage bois et le remplacement des persiennes en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison, à rénover, est une occasion rare d'investir dans un bien au fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou au 02.98.64.44.71 ou visitez notre site internet www.cormoransimmo.com . Estimation gratuite sous 48H.