Maison familiale de caractère – 208 m² habitables – Dépendances + 300 m² – Les Bois d’Anjou (49250)
Publié le 11 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
379 800 €Chambres
5Salles de bain
1Maison familiale de caractère – 208 m² habitables – Dépendances + 300 m² – Les Bois d’Anjou (49250)
Au cœur de la commune des Bois d'Anjou, cette maison familiale de caractère séduit par ses 208 m² habitables, ses volumes généreux et ses multiples dépendances. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.
Les espaces intérieurs :
* Pièce de vie de plus de 30 m²
* Salon lumineux de 36 m²
* Cuisine, bureau et lingerie
* Cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m²
* Salle de bains, dressing et nombreux rangements
* Belle hauteur sous plafond et matériaux traditionnels
* Dépendances et potentiel.
Plus de 300 m² d'annexes : greniers, locaux, appentis, anciennes écuries.
Possibilité d'aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou autres projets selon vos besoins.
Confort et performance énergétique :
* Chauffage assuré par une chaudière fioul récente
* Consommation annuelle estimée : ≈ 2 000 litres, soit environ 2 200 €/an (tarif moyen constaté)
* Menuiseries bois double vitrage sur une partie de l'habitation.
Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer le confort et réduire les dépenses.
Cadre de vie :
Nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété conjugue authenticité et potentiel. Sa localisation au sein des Bois d'Anjou offre un équilibre idéal : calme, verdure, et commodités accessibles rapidement.
Un bien rare qui combine charme, espace et possibilités d'évolution.
Visite virtuelle disponible unique sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592864 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Georges Du Bois
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
208 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : fuel
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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