Maison de ville 168 m² – 4 chambres – Cour sans vis-à-vis – Centre-ville de Châteaudun

En plein cœur de Châteaudun, à deux pas des commerces et du centre historique, découvrez cette maison de ville de 168 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son organisation fonctionnelle et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée indépendante, - une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, - une cuisine séparée et équipée, agrémentée d'une cheminée, - un WC indépendant, - un garage attenant de 15 m², rare en centre-ville. À l'étage, un couloir dessert : - quatre chambres, idéales pour une famille, - une salle de douche, - une salle de bains avec baignoire et WC. - Deux greniers de 6 m² et 25 m² complètent l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour carrelée de 40 m², sans vis-à-vis et bien exposée. Un véritable espace de détente pouvant accueillir un salon de jardin, un jacuzzi ou un coin végétalisé. Cette cour donne également accès à : - une cave de 25 m², - un atelier de 44 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité annexe. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos projets. Un emplacement recherché : - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Cinéma et médiathèque à proximité immédiate - Gare à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied (Paris en moins de 2 heures) Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville, à un projet de résidence principale, ou à un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel et des espaces annexes. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13853