ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS –– GRAND TERRAIN

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Salon-de-Provence, sur la commune de Saint-Cannat, découvrez cette propriété implantée dans un environnement verdoyant, au cœur d'un terrain arboré d'environ 5 700 m² garantissant un cadre paysager bénéficiant d'aucun vis à vis. La propriété se compose de deux habitations distinctes, développant environ 300 m² exploités, dont environ 170 m² de surface habitable officielle. Les surfaces complémentaires, aujourd'hui aménagées et utilisées en habitation, offrent des volumes supplémentaires appréciables, sans être reconnues comme surface habitable au sens de l'urbanisme et ne pouvant pas être régularisées. L'ensemble propose : deux espaces de vie (escaliers intérieur et extèrieur), sept chambres, plusieurs accès distincts, une piscine et sa terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un grand garage, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. Le bien fonctionne actuellement comme un ensemble unique, et se destine à un acquéreur recherchant un lieu de vie spacieux, pouvant accueillir un projet familial, multigénérationnel ou une organisation en deux logements. La situation reste pratique, avec une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes de circulation, tout en conservant un cadre naturel calme et préservé. Un bien atypique, aux volumes rares, qui nécessite une approche expliquée et personnalisée. Informations détaillées et visites uniquement après échange téléphonique préalable, afin de vérifier l'adéquation du projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI. EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Pce sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 12240