Montady – Maison au cœur du village • Ancienne forge • Appartement de 93 m² à l’étage + espace de 90 m² au rez-de-chaussée

Au cœur du village historique de Montady, cette bâtisse séduit par son caractère unique. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un environnement privilégié où chaque fenêtre s'ouvre directement sur la campagne environnante. Tout l'espace habitable se trouve au premier étage et offre un cadre harmonieux : Un appartement de 93 m² qui se compose en : Trois chambres spacieuses de plus de 12 m² une cuisine de 16 m² salle à manger d'environ 14 m² Une salle d'eau Des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du niveau, à l'exception d'une seule fenêtre Un balcon en fer forgé, élégant clin d'œil à l'architecture locale Le rez-de-chaussée développe un vaste volume de 90 m², correspondant à l'ancienne forge. Il conserve ses éléments d'origine, dont la cheminée de forge et son soufflet, témoins rares de son histoire. Cet espace offre de nombreuses possibilités : Atelier d'artiste ou d'artisan Espace de stockage généreux Projet d'aménagement ou d'extension sur mesure • Village prisé, à seulement quelques minutes de Béziers • Accès rapide aux axes routiers, aux commerces et aux écoles • Environnement calme et préservé Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annie DESASY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 850208141