Appartement 2 pièces avec Jardin à Ménilmontant - PARIS 20ème

Idéal investisseur, premier achat ou pied-à-terre parisien : Au cœur du quartier authentique de Ménilmontant, mêlant commerces, cafés, restaurants, marchés, sa vie culturelle (Carré de Baudouin - La Bellevilloise - La Maroquinerie) et ses espaces verts (Parc de Belleville), cette portion de la rue des Pyrénées vous emmène depuis la place Gambetta vers les Buttes Chaumont. Depuis la rue, passez une première porte, traversez une petite cour, parcourez un couloir et vous déboucherez sur une allée à l'abri des tumultes de la ville, bordée de jardins privatifs et de jolis cabanons : au terme de cette traversée bucolique, vous arriverez au bâtiment au sein duquel se situe ce 2 pièces au 2ème étage (sur 4). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Et toute l'année, la jouissance exclusive d'un jardin privatif avec son cabanon ! A noter : outre l'entrée depuis la rue des Pyrénées, une seconde entrée sur une rue adjacente apporte une réelle praticité. Les atouts de ce bien : - Proche de toutes les commodités - Jardin privatif avec son cabanon - Cave Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1130€ soit 94€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 602130 )