Alternative à la maison – Duplex familial 3 chambres avec jardin privatif

Vous rêvez des avantages d'une maison, sans les contraintes d'entretien et de travaux ? Ce duplex lumineux, moderne et parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence récente (2017), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une vraie vie “comme dans une maison”. La pièce de vie de 36 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte moderne s'intègre parfaitement à l'espace et s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, prolongée par un jardin privatif : un véritable lieu de vie pour les beaux jours. Le rez-de-jardin, souvent redouté à tort, est ici un véritable atout : accès direct à l'extérieur, sensation d'espace, et aucune impression d'habitat collectif. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Un espace nuit fonctionnel et rassurant. À l'étage, l'espace nuit propose : 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain élégante, 1 WC séparé. Cette organisation permet de préserver le calme et l'intimité de chacun, particulièrement appréciée dans une vie de famille. Le confort est renforcé par une climatisation réversible dans chaque pièce. Un emplacement pratique et évolutif Le duplex se situe dans un environnement agréable, à proximité des commodités et de la nouvelle ligne 5 du tramway, offrant une réelle valeur ajoutée pour les déplacements quotidiens et le confort de vie à long terme. Les points forts à retenir Résidence récente (2017) État impeccable, aucun travaux à prévoir Impression de vivre dans une maison Jardin privatif + pergola bioclimatique 3 chambres – idéal famille Bien rare sur le secteur Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une alternative intelligente à la maison individuelle. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter sur place. Virginie FERMÉ - LGM IMMOBILIER - 06 16 64 77 94 - virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence Janvier 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14194