Toulouse Argoulets, T3 de 65m² avec terrasse et pkg couvert

A 5 minutes à pied du métro Argoulets, au calme dans une jolie copropriété sécurisée et bien entretenue année 90, T3 de 65,65m² à rafraichir avec terrasse de 14m² et une place de parking couverte. Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, il se compose d'une entrée dégagée avec placards donnant sur un séjour lumineux de 22m² prolongée par la terrasse, une cuisine séparée d'environ 7m² (avec possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour pour avoir une grande pièce de vie avec une cuisine US), un couloir qui distribue deux chambres avec placards (10,5m² et 11m²), une salle de bain et un wc séparé. L'appartement et la terrasse sont exposés Est avec une belle vue dégagée sur la verdure. Chauffage électrique et fibre optique. Beau potentiel pour ce bien qui nécessite des petits travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 601753 )