Appartement 42 m2 - 2 pièces - Rue Des Robertoux - LEMPDES (63370)

A découvrir appartement de 42 m2 situé au 7 rue des Robertoux à Lempdes, au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages (sans ascenseur). Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux • Une chambre • Une cuisine indépendante avec loggia • Une salle d'eau avec WC • De nombreux rangements optimisant l'espace Côté équipements : • Menuiseries PVC double vitrage • Persiennes PVC rénovées en 2015 • Chauffage individuel au gaz • Chaudière remplacée en mai 2013 Les charges de copropriété sont faibles et la résidence est bien entretenue. Emplacement idéal : • Proche des commerces et du centre ville (7 minutes à pied) • À proximité des écoles ( 5 minutes à pied de l'école primaire Vaugondières et du collège Antoine de Saint Exupéry) • Accès rapide aux transports (3 minutes des arrêts de bus) * et des axes principaux (4 minutes de l'entrée de l'autoroute) Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63 Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage non inclus) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 603817 )