Maison

Maison coup de coeur !
A Saint-Michel maison de 132.50 m² loi Carrez, 166 m² au sol. Cette maison pleine de charme dispose d'un jardin de 1678 m². Le terrain est constructible, il est possible d'envisager un projet de construction.

En rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 59 m² spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte escamotable, plaque de cuisson à induction, four, frigo, lave vaisselle). Au 1er étage deux belles chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et un espace bureau de 18 m². Au second étage une grande troisième chambre. À cet étage il est également possible de créer une quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire.

Cette maison idéalement située, dans une impasse, avec une vue dégagée, dispose de 3 terrasses dont une couverte, une cuisine d'été, une buanderie, une grange accolée à l'arrière dont le rez-de-chaussée est un atelier et l'étage reste à repenser. De plus, un triple appentis permet de garer les véhicules.
Système de chauffage : radiateurs électriques en fonte et poêle à bois (factures énergétiques annuelle de 1000 ¤ d'électricité plus 800 ¤ de bois).
Taxe foncière : 308 ¤
Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 2450 ¤ et 3390 ¤ (référence prix et abonnement au 2021,2022, 2023).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CPI 31012018000033854
Visites et informations au 06 49 19 63 05
A 5 minutes de Cazères, accès rapide autoroute, prôche des commodités.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.31 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_39726_33126680)