COEUR GUILHERMY – T3 CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE ET PARKING

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur du secteur recherché de Guilhermy. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique au quotidien. Construit en 2016, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique, interphone, chauffage au gaz, ainsi qu'une place de parking extérieure. L'environnement est idéal pour la vie quotidienne : • École à proximité immédiate • Bus au pied de la résidence • Commerces à 10 minutes à pied • Métro à 4 km • Accès rapide à l'aéroport et à la gare Sans procédure en compte Un appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme et recherché de l'ouest toulousain. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alicia COUBARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 523 034 Greffe de TOULOUSE) 06 66 28 71 97 (réf. 603806 )