SAINT-MALO – T4 spacieux sur le Sillon, emplacement premium

À quelques pas de la plage du Sillon et d'Intra-Muros, ce T4 de 122 m² du Vieil Hôtel Franklin, bâtiment historique emblématique, allie charme de l'ancien et aménagement moderne dans un emplacement de premier choix. Très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur le Quai Duguay-Trouin et les remparts d'Intra-Muros, sans vis-à-vis. Le séjour spacieux et les trois chambres, dont une avec dressing, conservent de grands volumes. Le cachet ancien est préservé, et la salle de bain et la salle d'eau sont fonctionnelles et bien agencées. Équipements : parking privatif et cave. Un bien rare, combinant emplacement privilégié, luminosité et volumes généreux, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ugo VERLINGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 223 253 Greffe de SAINT MALO) 06 78 81 35 79 (réf. 604010 )