Villa D'architecte 200 m² Face Au Golf - Piscine, 5 Chambres, 3 000 m² De Terrain A 20 min De Bord

Une villa rare au c?ur d'un environnement privilégié à 20 minutes de Bordeaux
Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une sensation de vacances ?
Située en première ligne du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette villa d'architecte de 200 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu, sans vis-à-vis et entourée de verdure.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m², cette propriété entièrement rénovée a été pensée pour une vie de famille confortable, tout en offrant un fort potentiel pour accueillir des proches ou développer un projet complémentaire.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la vue dégagée sur le golf.
La cuisine de 32 m², entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme et un vaste îlot central, deviendra le c?ur de la maison pour partager des moments conviviaux.
La maison propose notamment :
? Environ 200 m² habitables
? 5 chambres dont plusieurs suites parentales
? 3 salles d'eau
? Une grande pièce de vie avec cheminée
? Une cuisine familiale haut de gamme
? Une véranda / salon d'hiver
? Un bureau et des espaces détente
? Un cellier
? Un grenier
? Deux studios indépendants
? Une cave à vin
? Un atelier
? Un abri voiture
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel.
Une superbe piscine hexagonale est entourée d'une vaste terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le jardin arboré, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage intégré, prolonge cette sensation d'espace et de sérénité.
Les atouts que vous ne trouverez pas partout :
Première ligne du golf
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Deux studios indépendants
Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
Cadre résidentiel recherché
À moins de 30 minutes de Bordeaux
Cette propriété s'adresse autant à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bien offrant des possibilités d'accueil, de télétravail ou de projet locatif complémentaire.
Prix : 749 000 €
Pour organiser une visite privée, contactez Gilles Meslier au : 06 80 15 40 65.