Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 2 pièces +
Publié le 31 October 2025
Type
Bien immobilierTarif
146 000 €Chambres
1Salles de bain
1Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 2 pièces +
Sous compromis : ***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades :- EN EXCLUSIVITÉ : Charmant pavillon d'angle d'une surface habitable de 30,63 m², comprenant un cellier attenant et une agréable terrasse carrelée exposée Est, offrant un aperçu sur la lagune.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : une mezzanine offrant un espace nuit ou rangement supplémentaire.
Une place de parking privative et numérotée se situe juste devant le pavillon.
Le tout au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour les vacances ou un investissement locatif.
Situation privilégiée : accès direct à la lagune juste en face et plage sauvage des Ayguades à seulement 10 minutes à pied.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades :- EN EXCLUSIVITÉ : Charmant pavillon d'angle d'une surface habitable de 30,63 m², comprenant un cellier attenant et une agréable terrasse carrelée exposée Est, offrant un aperçu sur la lagune.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : une mezzanine offrant un espace nuit ou rangement supplémentaire.
Une place de parking privative et numérotée se situe juste devant le pavillon.
Le tout au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour les vacances ou un investissement locatif.
Situation privilégiée : accès direct à la lagune juste en face et plage sauvage des Ayguades à seulement 10 minutes à pied.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gruissan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Piscine
Aménagement handicapés
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
e
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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