Appartement Duplex 60 m² – Lumineux & Facile à Louer - Limoges

Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements et 2 garages, ce duplex de 42,60m² loi Carrez ( 62,15m2 de surface au sol) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Composition : • Pièce de vie spacieuse et lumineuse • Cuisine ouverte • Chambre sous pente, avec fenêtres double vitrage • Salle d'eau / WC Confort & équipements : • Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz) • Double vitrage • Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Atout investissement : • Appartement loué récemment 430 € / mois • Très facile à relouer, bonne demande locative • Idéal investisseur ou premier achat À noter : • Pas de garage vendu avec le duplex • Copropriété calme et à taille humaine Situation : copropriété bien entretenue Un bien fonctionnel, rentable et sans mauvaise surprise. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec./impôt/Assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 942337