EXCLUSIVITE - Champ-de-Mars - APPARTEMENT 3 pièces avec Terrasse de 33m² + Patio de 5m²
Publié le 20 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 248 000 €Chambres
2Salles de bain
1EXCLUSIVITE - Champ-de-Mars - APPARTEMENT 3 pièces avec Terrasse de 33m² + Patio de 5m²
EXCLUSIVITÉ - RARE – Appartement 3 pièces avec grande terrasse- À seulement quelques pas de la Tour Eiffel, – Champ-de-Mars
Jean Garcia - Conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris
Dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun vis-à-vis avec une orientation Est-Ouest
L'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m².
Disposition :
Entrée
Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33m²
Cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5m²
Deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante
WC séparés
Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet…), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps.
Prestations :
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Immeuble sécurisé et bien entretenu
Un bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 604253 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Paris 7eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
70 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
traversant est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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