Propriété familiale de caractère avec piscine, dépendance et

Propriété familiale de caractère avec piscine, dépendance et fort potentiel aux portes de Rouen

À seulement 15 minutes de Rouen, sur l'axe recherché Rouen-Dieppe, découvrez cette magnifique propriété normande de 375 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant de près de 5 000 m².

Derrière son charme authentique se cache une maison idéale pour accueillir une grande famille, plusieurs générations sous le même toit ou encore un projet de vie mêlant résidence principale et activité complémentaire.

Les volumes impressionnent dès l'entrée : plusieurs espaces de réception baignés de lumière, deux cuisines aménagées et équipées, de vastes pièces de vie, huit chambres, plusieurs salles de bains, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son intimité.

À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente avec ses terrasses, ses deux piscines et ses nombreux espaces de loisirs, offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration permettant de conserver une partie indépendante actuellement exploitée en gîte. Les futurs propriétaires pourront ainsi accueillir famille et amis en toute autonomie ou choisir de développer une activité de location saisonnière afin de générer un revenu complémentaire.

Le potentiel ne s'arrête pas là. Un vaste hangar d'environ 300 m² ouvre la porte à de nombreux projets : garage pour véhicules de collection, atelier d'artisan, espace de stockage, salle de réception, activité professionnelle ou encore aménagement selon vos envies. Une dépendance d'environ 64 m² complète également l'ensemble.

Vous recherchez une propriété de caractère offrant espace, confort, calme et possibilités d'évolution ? Cette demeure répondra aussi bien à un projet familial qu'à une reconversion ou à un projet mêlant qualité de vie et activité professionnelle.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez du calme de la campagne tout en rejoignant rapidement Rouen, Barentin, Dieppe et les principaux axes routiers. La côte normande est accessible en moins de 30 minutes.

Les atouts :

Environ 375 m² habitables
Terrain d'environ 5 000 m²
8 chambres
Deux piscines
Deux cuisines
Hangar d'environ 300 m²
Dépendance d'environ 64 m²
Possibilité de conserver une activité de location saisonnière
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et verdoyant
À seulement 15 minutes de Rouen et proche de Dieppe

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités.

Honoraires inclus de
3.32% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 15000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
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RCP MMA 000000146817430.
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