Maison à louer 3 pièces BORDEAUX (33)

C'est dans un quartier recherché de Bordeaux, tout proche de la barrière de Pessac que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 84 m2 louée meublée. Idéalement située dans un rue calme et peu passante, ce logement lumineux de 4 pièces bien agencées vient tout juste d'être rénové. Vous apprécierez la tranquillité ainsi que la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports en commun. Cette maison en R+1 vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon salle à manger, un wc, une cuisine entièrement équipée ( un réfrigérateur congélateur, un four, une plaque à induction, un lave vaisselle………… etc À l'étage, le palier dessert une salle de bain ( machine à laver et sèche-linge ) avec wc, un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres de plus de 15 m2. Disponible à compter du 01/04/2026 Chauffage individuel au gaz. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle Provision sur charges 190 euros. ( Eau, Gaz, EDF, TEOM, Entretien chauffage) Loyer HC 1360 euros Loyer total charges comprises 1550 euros Dépôt de garantie 2720 euros DPE : D 206 KWH/m2/an GES : D 38 kgco2/m2/an Date de réalisation 11/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 709,36€, dont 254,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 604172 )