Appartement T3 de 69m² à Mérignac

REF 100506 - Situé dans un secteur recherché de Mérignac, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes routiers, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les communes voisines tout en profitant d'un cadre de vie équilibré.

Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces d'environ 69 m², situé au 2ᵉ étage (R+2), conçu pour offrir confort et fonctionnalité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

La pièce de vie avec cuisine développe une surface d'environ 32 m², offrant un espace spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m², véritable prolongement du séjour, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée au bien.

L'espace nuit est bien distinct et se compose de deux chambres, la première d'environ 11 m² et la seconde d'environ 12 m², offrant des volumes équilibrés et facilement aménageables. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement et participent au confort au quotidien.

L'appartement dispose également d'un parking privatif, un atout essentiel dans le secteur. 

Le bien bénéficie actuellement d'une offre commerciale en cours, avec une baisse de prix attractive, passant de 385 000 € à 335 000 €, représentant une opportunité rare sur le marché pour un appartement neuf avec terrasse à Mérignac.