Maison familiale de 140 m² avec jardin de 812 m² - GERZAT (63)

140 m² habitables, 5 chambres possibles, double niveau, fort potentiel, terrain 812 m² proche Clermont-Ferrand À Gerzat, dans un environnement résidentiel calme et agréable, Martine Bournoville & Christine Costes – Optimhome Immobilier vous proposent, en exclusivité, cette maison familiale offrant un fort potentiel d'aménagement. Une maison aux volumes évolutifs: Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison développe : - 90 m² habitables à l'étage (niveau principal) - 50 m² habitables en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace professionnel, extension de la surface de vie…) Une configuration idéale pour : - une famille - un projet intergénérationnel Un espace de vie lumineux à l'étage. Le niveau principal propose : - un séjour lumineux avec accès direct à un balcon/terrasse - une cuisine indépendante - 3 chambres - une salle de bain et un WC indépendant La luminosité et les ouvertures apportent une belle sensation d'espace. Un rez-de-jardin à fort potentiel Le niveau inférieur, déjà partiellement aménagé (50 m² habitables), comprend : - un espace séjour - une cuisine - 2 chambres - une salle d'eau Parfait pour créer : - un appartement indépendant - un espace pour un adolescent ou - une activité professionnelle à domicile Un extérieur agréable et exploitable: - terrain de 812 m² - jardin arboré - stationnements faciles Espace à aménager selon vos envies (terrasse, piscine, potager…) Informations techniques: - Assainissement : conforme - Maison saine avec base solide - Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout son potentiel Ce que l'on aime: - Le potentiel d'évolution (2 niveaux habitables) - La surface de terrain rare sur le secteur - La luminosité et les volumes - Les multiples projets possibles Localisation: Située à Gerzat, à proximité : -des axes routiers (accès rapide Clermont-Ferrand / Riom) - des commerces et services - des écoles Une maison à repenser selon vos envies Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. maison Gerzat maison à vendre Gerzat maison Clermont-Ferrand nord maison Puy-de-Dôme maison avec jardin maison avec terrain 800 m² maison 5 chambres maison familiale maison avec dépendance maison avec appartement indépendant maison à rénover Gerzat investissement locatif maison maison proche Clermont-Ferrand maison avec garage maison avec potentiel immobilier Gerzat achat maison Gerzat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 603495 )