BAISSE DE PRIX

BAISSE DE PRIX .Maison d'Exception 180 m² – Prestations Haut de Gamme & Piscine Sécurisée Alliez confort, modernité et élégance dans cette maison familiale pensée pour votre bien-être. À VENDRE – MAISON FAMILIALE 180 m² – TERRAIN 725 m² – PISCINE & POOL HOUSE Surface habitable : 180 m² Terrain : 725 m² Classe énergétique : A Perpignan – Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette élégante maison familiale de 180 m² habitable,en état neuf, offre un cadre de vie confortable et moderne, avec de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. Intérieur : Entrée avec nombreux placards aménagés Vaste séjour traversant avec plafond cathédrale et baies à galandage exceptionnelles, offrant une ouverture totale sur l'extérieur et une luminosité optimale Cuisine ouverte et entièrement équipée avec accès extérieur. Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Garage carrelé avec porte motorisée et buanderie fonctionnelle. À l'étage : 3 chambres, dont deux communicantes via une salle de bains partagée Une troisième salle de bains complète à l'étage Trois WC Espace mezzanine à l'étage, idéal pour détente ou coin lecture Extérieurs et dépendances : Terrain clos, arboré et paysagé de 725 m² Plusieurs terrasses exposées pour profiter pleinement du soleil Piscine au sel 4X8 m, entièrement sécurisée par clôture conforme Cuisine d'été couverte attenante au pool house aménagé (espace repas et détente) avec barbecue. Plusieurs abris de jardin pour rangement ou atelier et local piscine. Portail électrique avec télécommande Forage pour arrosage autonome et économie d'eau Parking extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Confort & équipements : Chauffage par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Domotique intégrée (volets roulants) Menuiseries double vitrage avec volets motorisés Panneaux photovoltaïques avec surplus de production réinjecté sur le réseau, pour une consommation optimisée et des économies d'énergie Classe énergétique A – isolation et performance thermique remarquables Maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir Prix : 435000 € À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 954€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872 - Hubert ARTUS - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 984903872