Type
Bien immobilierTarif
339 000 €Chambres
7Salles de bain
1DEUX GRANDES BELLES MAISONS à la campagne
L'ART DE VIVRE AU CALME EN TERRE GASCONNE
Réveillez-vous au chant des oiseaux, entouré de chênes centenaires... Bienvenue dans ce véritable havre de paix où le seul horizon est la nature sauvage.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER, DEUX OPPORTUNITÉS ! +
Ce corps de ferme en pierre d'exception vous permet de concilier vie de famille et projet professionnel (gîte ou chambres d'hôtes). La configuration idéale pour autofinancer votre acquisition !
1. La Maison de Famille
Un espace chaleureux et spacieux pour accueillir vos proches :
Double séjour de 40 m² baigné de lumière.
Deux cuisines (dont une cuisine d'été/buanderie pratique).
4 chambres, dont une suite parentale ( Une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée)
Le petit plus : Quelques rafraîchissements pour y insuffler votre propre style !
2. Le Gîte Haut de Gamme
Un confort "Premium" pour vos futurs invités ou une seconde résidence :
Triple séjour spectaculaire de 67 m² avec cuisine US, sa véranda ouvert sur le parc
Poêle à granulés neuf pour des soirées cocooning.
Deux chambres ( une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage)
Espace détente : Véranda et terrasse couverte avec SPA deux places.
Potentiel immense : Grenier de 35 m² aménageable en dortoir ou suite parentale
LES ATOUTS MAJEURS :
Piscine de 10m, parc arboré de 3700m2, potager et verger pour les amoureux de la terre.
Possibilité d'espace fitness.
Emplacement stratégique : À deux pas du Circuit de Nogaro (très forte demande locative !).
Proximité immédiate de Le Houga et Villeneuve-de-Marsan, puis Aire sur Adour et Mont de Marsan
VOUS HABITEZ LOIN ?
Pas de panique ! Si vous ne pouvez pas vous déplacer immédiatement, je vous propose une VISITE EN VISIO commentée.
Découvrez chaque recoin de la propriété en direct depuis votre canapé !
Une propriété rare qui n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette chance !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 601781 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bourdalat
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
347 m²
Nombre de pièces
16
Nombre de chambres
7
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : granulés
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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