Appartement T3 de 60m² à Marseille 13

REF 100745 - Secteur LA ROSE, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T3 exposé Sud / Ouest profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur une vaste terrasse de 30m2, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour savourer les fins de journée baignées de soleil. L'agencement équilibré, les volumes bien pensés et la situation en hauteur confèrent à ce bien une atmosphère à la fois lumineuse, calme et agréable à vivre. L'espace nuit, accueille deux chambres confortables avec accès terrasse également. Une salle de bains, des WC séparés et des rangements complètent cet agencement équilibré. Garage intérieur compris. 

Accession à prix maîtrisé en TVA 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale, idéal pour primo-accédants.

À quelques pas du métro Ligne 1 (station La Rose), offrant une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais, ce bien conforme à la RE 2020 – seuil 2025 garantit performance énergétique, confort durable et charges maîtrisées, tout en préservant sa valeur dans le temps.