Appartement T2 de 40m² à Marseille 13

REF 100739 - Secteur LA ROSE, exposé plein sud, cet appartement 2 pièces de 40m2, situé au 4ème étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial, largement ouvert sur une terrasse de près de 16 m², véritable extension à ciel ouvert où le soleil accompagne chaque moment de la journée. Un cadre idéal pour savourer des instants de calme ou partager des moments privilégiés. La chambre, confortable et bien proportionnée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur la terrasse, invitant à des réveils doux et lumineux. La salle de bains, fonctionnelle, complète cet ensemble pensé pour le confort et la  fluidité des usages. Un appartement où la lumière, l'extérieur et les volumes s'accordent pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. 

Accession à prix maîtrisé en TVA 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale, idéal pour primo-accédants. 

À quelques pas du métro Ligne 1 (station La Rose), offrant une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais, ce bien conforme à la RE 2020 – seuil 2025 garantit performance énergétique, confort durable et charges maîtrisées, tout en préservant sa valeur dans le temps.