Appartement T2 de 43m² à Mérignac

REF 100824 - Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mérignac, ce T2 neuf offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des bassins d'emploi. Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, idéal pour un quotidien confortable.
L'appartement développe une surface d'environ 43 m² avec une distribution optimisée. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² propose un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse d'environ 8 m² donnant sur un jardin privatif d'environ 25 m². Un véritable atout pour ce type de bien, offrant un extérieur rare et appréciable.
La chambre, d'environ 12 m², est bien séparée de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Les espaces de rangement et les parties techniques ont été pensés pour un usage pratique au quotidien.
Implanté dans une résidence neuve conforme aux normes actuelles, ce logement bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique et d'un confort durable, dans un cadre de vie soigné et harmonieux.