Appartement T3 DUPLEX de 76m² à Talence

REF 100888 - Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 76 m², situé en étage dans la ville dynamique de Talence.

Au niveau bas, une entrée mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m², prolongé par une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Ce niveau comprend également un cellier pratique et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L'appartement bénéficie en outre d'un parking couvert, offrant une solution de stationnement sécurisée.

Une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes à pied. De nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre facilement Talence et la métropole bordelaise, tandis que le tramway et les lignes de bus se trouvent à seulement 3 minutes. La gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en 10 minutes et l'aéroport Bordeaux-Mérignac en 20 minutes, offrant une connexion idéale vers Paris, Lille, Bruxelles ou encore Londres. Enfin, le centre-ville de Bordeaux se situe à 15 minutes, garantissant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et confort résidentiel.