Maison de ville T4 Terrasse sans vis à vis - Sainte Marguerite / Le Cabot 13009 Marseille

L'Agence MAVUMER vous propose en exclusivité une opportunité rare dans le secteur recherché du 13009 Marseille : Au 50 bd Aguillon, une charmante maison de ville T4 avec terrasse plein sud de 21 m², actuellement exploitée avec succès en location saisonnière.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement rentable immédiatement exploitable, cette maison coche toutes les cases. Son activité de location courte durée génère de très bons revenus locatifs et bénéficie d'une forte demande tout au long de l'année.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse exposée plein sud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un atout particulièrement apprécié des voyageurs comme des occupants à l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec mezzanine, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Un réaménagement simple permettrait d'agrandir le séjour selon vos besoins.

À l'étage, deux grandes chambres climatisées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou espace dédié à l'accueil des voyageurs.

À l'abri des regards tout en étant au c?ur de la vie de quartier, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, transports en commun et d'un accès rapide à la L2 ou direction le Parc des Calanques et la route de la Gineste pour les plages de Cassis.

Une maison à vivre ou à rentabiliser immédiatement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille. Mandat n°788.

Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou magali@mavumer.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr