Appartement T2 de 45m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse

REF 100863 - T2 neuf idéal investisseur, visitable, éligible au dispositif LLI, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente entre Bayonne et le littoral. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et recherché avec une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec dégagement, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC, indépendants de la pièce de vie et de la chambre. La configuration est parfaitement adaptée à la demande locative actuelle.

Atout rare sur le secteur, le bien dispose de deux stationnements inclus, avec un parking en sous-sol et un parking extérieur, renforçant fortement l'attractivité locative.

L'emplacement est stratégique, à seulement 15 minutes de Bayonne et 15 minutes de Capbreton, au cœur d'un bassin de vie dynamique et tendu sur le plan locatif. Le bien répond aux normes de construction actuelles, garantissant confort, durabilité et charges maîtrisées.

Éligible au dispositif LLI, il permet un prix optimisé à 188 000 € avec une TVA à 10 %, constituant une opportunité patrimoniale cohérente pour un investisseur avisé.